1987〜1997年築, 専有面積50.31㎡〜70.31㎡の平均販売価格
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ベルク両国
東京都墨田区石原三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩9分
1992年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
7,619万円
126.3万円/㎡
5,269
6,836
8,402
9,969
AI査定結果
推定相場価格
7,619万円
126.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,836万円〜8,402万円
113.3万円/㎡〜139.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月20日
ベルク両国
8,299万円（137.6万円/㎡）/ 4階 / 60.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は109.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 16,000万円 | 103.6万円 | 7階 | 154.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/06 | 8,299万円 | 137.6万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2026/06/01 | 8,699万円 | 144.2万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2026/01/12 | 6,480万円 | 107.4万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 6,580万円 | 109.1万円 | 3階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 6,280万円 | 104.1万円 | 5階 | 60.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 6,280万円 | 102.4万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 6,700万円 | 111.1万円 | 3階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 87.5万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 85.9万円 | 2階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は116.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ベルク両国 墨田区石原三丁目 | 両国駅9分 | 8,299万円 | 137.6万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/06 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 6,380万円 | 103.8万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2026/06/24 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 6,780万円 | 105.0万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/08/28 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 10,980万円 | 169.8万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/08/08 | 隅田公園サニーコート 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅8分 | 6,840万円 | 109.4万円 | 62.5㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 6,199万円 | 103.7万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 119.9万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/11 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 7,980万円 | 109.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2026/07/25 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 6,180万円 | 114.5万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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